Lage

Der Markt Laaber hat zentral im Ort gelegen das Baugebiet „Spitaläcker“ erschlossen. Das Baugebiet ist ca. 25 km von Regensburg entfernt. Der Markt Laaber hat ca. 5.100 Einwohner.

Laaber liegt im schönen Labertal. Viele sehr aktive Vereine tragen mit ihren Angeboten zu einer sinnvollen Freizeitbeschäftigung bei. 

Kurzbeschreibung

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes wird nach § 4 BauNVO als " allgemeines Wohngebiet " ausgewiesen. Die Zahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze beträgt II. Nach § 22 Abs. 1 und 2 BauNVO wird für alle Parzellen offene E+D Bauweise festgesetzt. Alle weiteren Festsetzungen ergeben sich aus dem Bebauungsplan.

Kosten

• Kaufpreis für ein Grundstück beträgt:
  • Grundstückskaufpreis 56,24 €/m²
  • Straßenerschließung 27,05 €/m² 
  • Grundkaufpreis damit 83,29 €/m²
• Variable Kosten, die noch hinzukommen: 
  • Herstellungskosten für Wasser 
    • pro m² Grundstücksfläche 2,08 €/m²
    • pro m² Geschoßfläche 
  • Herstellungskosten für Kanal
    • pro m² Grundstücksfläche 1,91 €/m²
    • pro m² Geschoßfläche  13,57 €/m²
  • Grunderwerbsteuer (3,5%) aus Grundstückspreis 
  • Notarkosten
  • Grundbucheintragungskosten
  • Stromanschluss