Detailinformationen zu "Parzelle 16"
Gemeinde
Aufhausen
Name des Baugebiets
Am Südhang II
Grundstücksgröße
584 qm
Preis pro qm
98,00 €
Gesamtpreis
57.232,00 €
Art der Bebauung
Einzelhaus
Status
frei
Entfernung nach Regensburg
20 km
5.a) Bebauungsplan Aufhausen Südhang II - 1. Änderung
Bebauungsplan Am Südhang II (beachte 1. Änderung)
Verkaufsplan Südhang II Stand 01 04 2017
Zusage für Grunderwerb
Beschreibung

Lage
Das Baugebiet „Südhang II“ im Wallfahrtsort Aufhausen liegt am Südhang zum Großen Labertal hin. Aufgrund der Südhanglage verfügen die Baugrundstücke über einen exponierten Ausblick in das Landschaftsschutzgebiet „Talaue Große Laber“.

Das sonnige Baugebiet befindet sich in schönster, ruhiger und hochwasserfreier Lage und ist nur rund 300 Meter vom Ortskern Aufhausen mit der bekannten Wallfahrtskirchen „Maria Schnee“ entfernt.

Aufhausen besitzt eine hervorragende Dorfstruktur mit vielen Vereinen und liegt rund 20 km von Regensburg bzw. Straubing bzw. 15 Fahrminuten mit dem Pkw von Neutraubling entfernt. Eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, Ärzte (Praktische Ärzte, Zahnärzte) und einer Vielzahl von traditionellen Handwerks- und Gewerbebetrieben zeichnet die Ortschaft aus. Auch im kulturellen Bereich hat die Ortschaft samt den Eingemeindungen einiges zu bieten (z.B. Bartholomäus-Markt, Brunnenserenade). Das Land-schaftsschutzgebiet „Große Labertalaue“ lädt zur Erholung ein. Die Gemeinde Aufhausen (rd. 1.800 Einwohner) ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Sünching (rd. 6.500 Einwohner).

Die Gemeinde Aufhausen bietet daher mit dem Baugebiet „Am Südhang II“ viele Möglichkeiten, ein „Traumhaus“ zu verwirklichen.

Kurzbeschreibung

Baugebiet: Allgemeines Wohngebiet
Bebaubar: Ein- und Zweifamilienhäuser mit Wahlmöglichkeit E+D oder E+1 bzw. E+D oder U+E+D (bei gleicher Firsthöhe), Dachform frei, schlanker Bebauungsplan, ab Frühjahr 2014 bebaubar
Vollgeschosse: max. 2
Wohnungen: max. 2
Bauweise: offen
Kosten:  98,00 €/m² für Grund inklusive Straßenerschließung
Größen: 560 m² bis 750 m²
Bauzwang: 5 Jahre

Kosten
 

  • Kaufpreis für ein Grundstück:
    • Grundstückskaufpreis 57,33 €/m²
    • Straßenerschließung 40,67 €/m² 
    • Grundkaufpreis damit 98,00 €/m²
  • Variable Kosten, die noch hinzukommen: 
    • Herstellungskosten für Wasser
      • pro m² Grundstücksfläche 1,27 €
      • pro m² Geschoßfläche 8,18 €
    • Herstellungskosten für Kanal
      • pro m² Grundstücksfläche 1,77 €
      • pro m² Geschoßfläche 13,47 €
    • Grunderwerbsteuer (3,5%) aus Grundstückspreis 
    • Notarkosten 
    • Grundbucheintragungskosten 
    • Stromanschluss (Energieversorgung Bayerwerk AG, Altdorf)
    • Gasanschluss (Tyczka-Totalgaz GmbH, Geretsried)

     

     

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    Ansicht im BayernAtlas
    BayernViewer
    Adresse
    Gemeinde Aufhausen
    Schulstraße 26
    93104 Sünching
    Telefon:09480/9380-0
    Fax:09480/9380-20
    E-Mail:poststelle@vg-suenching.de
    Ansprechpartner
    Christian Stern
    Ansprechpartner, Tel.09480/9380-14, E-Mail: E-Mail-Adresse des Ansprechpartners